完美120万买的商铺出租后被改成公厕，可以随意改造租赁的商铺吗？

首页 装修资讯 120万买的商铺出租后被改为公厕，可以随便改造租赁的商铺吗？ 120万买的商铺出租后被改为公厕，可以随便改造租赁的商铺吗？ http://www.jiaju82.com 2023年09月12日12:02 家居装修资讯

120万买的商铺出租后被改为公厕！近期，广西刘师长教师遭受到了一段糟糕心的履历。他以120万全款采办了两间商铺，但出乎预料的是，商铺被私自改形成了大众茅厕。这一事务惹起了刘师长教师的不满，他经由过程媒体向公家表达了本身的诉求，但愿可以或许维护本身的权益。

刘师长教师前后与贺州华丽立家贸易治理有限公司打了讼事，并于一审以及二审中得到了胜诉。法院讯断对于方将商铺恢回复复兴状。然而，至今已经颠末去了三个礼拜，对于方并无执行法院讯断，对于此刘师长教师感应很是无奈。

媒体接洽到贺州华丽立家贸易治理公司时，对于方的事情职员却不肯意共同，并以与长沙无关为由挂断德律风。对于此，刘师长教师感应很是生气以及掉望。

于接洽到刘师长教师所购商铺的开发商后，开发商暗示假如刘师长教师提出改换商铺，而且公司赞成，他们可认为刘师长教师举行改换。然而，刘师长教师却拒绝了这一建议。他以为采办商铺差别在采办一样平常用品，触及到的要素越发繁杂，不克不及简朴地用改换来解决问题。

可以随便改造租赁的商铺吗？

那末，对于在如许的环境，商铺的租赁方是否可以随便改造商铺呢？

起首，从法令角度来看，商铺的租赁方并无权力随便改造商铺。按照《中华人平易近共以及国合同法》以及《物权法》，任何一方都不患上私自转变租赁物的外形、布局、用途等，必需颠末两边协商一致并签署书面合同。

其次，商铺作为一种贸易用途的房产，其用途是有限定的。按照《都会衡宇租赁治理条例》等相干法例，商铺的用途通常为划定于贸易、办公或者者办事等范畴，而不包孕大众茅厕这类使用体式格局。是以，商铺的租赁方于使用商铺时应该遵照划定的用途规模。

末了，商铺租赁两边之间的权益应该获得掩护。假如商铺的租赁方违背合同商定，私自改造商铺，那末租赁方可能会负担响应的法令义务，并可能面对合同排除、补偿等后果。

针对于刘师长教师遭受的问题，提议他继承与开发商沟通，争夺更好的解决方案。假如开发商继承不执行法院讯断，刘师长教师可以思量追求法令赞助，经由过程法令手腕来维护本身的权益。

总之，商铺的租赁方不患上随便改造商铺，于使用商铺时应该遵照合同商定的规模。假如发生近似的环境，租赁方应该经由过程正当路子来维护本身的权益，追求合理解决方案。

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